क्या आप सोच रहे हैं कि घर खरीदना आपके बजट में कैसे फिट हो सकता है? सरकार ने आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए एक खास योजना शुरू की है – EWS फ्लैट. इस टैग पेज पर हम सरल भाषा में बताएंगे कि आप इस योजना से कैसे लाभ उठा सकते हैं, कौन‑कौन से दस्तावेज़ चाहिए और प्रक्रिया में कौन‑से कदम उठाने हैं।
EWS का मतलब है Economic Weaker Section. अगर आपके परिवार की वार्षिक आय ₹8 लाख से कम है, या आपके पास कोई मकान नहीं है, तो आप इस श्रेणी में आ सकते हैं। इसके अलावा, यदि आपके पास दो बार लोन‑सेफ़‑टाइटल की ज़मीन नहीं है, तो आप पात्र माने जाएंगे। परिवार में यदि कोई भी नौकरी नहीं करता, तो भी आप इस स्कीम के लिए योग्य हो सकते हैं।
1. **आधार दस्तावेज़ जमा करें** – आधार कार्ड, आय प्रमाण (आयकर रिटर्न या वेतन स्लिप), नॉन‑को‑ऑनर (NOC) या किराये का अनुबंध।
2. **आवेदन फॉर्म भरें** – अधिकांश राज्य में ऑनलाइन पोर्टल या निकटवर्ती HUDA कार्यालय पर फॉर्म उपलब्ध है। फॉर्म में सही जानकारी देना बहुत ज़रूरी है; छोटी‑सी गलती से आवेदन रिजेक्ट हो सकता है।
3. **सर्वे और सत्यापन** – आपके दस्तावेज़ और परिवार की स्थिति की जाँच के लिए वित्तीय अधिकारी आपके घर आएँगे। इस चरण में ईमानदारी सबसे बड़ी ताकत है।
4. **फ़्लैट चुनें** – सर्वे पास होने के बाद, आप अपने निकटतम विकास प्रोजेक्ट में उपलब्ध EWS फ्लैट की सूची देख सकते हैं। ध्यान रखें, फ्लैट का आकार 30‑40 sq m और कीमत लगभग ₹7‑10 लाख होती है, जो आम मार्केट से काफी कम है।
5. **ड्राफ्ट एग्रीमेंट साइन करें** – सब कुछ ठीक रहने पर आप एग्रीमेंट पर साइन करेंगे और बाकी की फ़ाइनेंशियल प्रोसेसिंग शुरू होगी।
**टिप**: कई बार आवेदकों को दस्तावेज़ों की कमी के कारण चयन से बाहर कर दिया जाता है। इसलिए आवेदन से पहले सभी कागजात को दो बार चेक कर लें।
• **कम कीमत** – बाजार की तुलना में 30‑40 % सस्ता।
• **कम लेन‑डेन खर्च** – स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस आदि में छूट।
• **सुरक्षित निवेश** – सरकारी मान्यता वाला प्रोजेक्ट होने से रिस्क कम।
• **रिअल एस्टेट में बढ़ती किफायती विकल्प** – यदि भविष्य में आप घर बेचना चाहें, तो ये प्रॉपर्टी अच्छी रिटर्न दे सकती है।
हालांकि, एक बात हमेशा याद रखें – EWS फ्लैट अक्सर बड़ी शहरों के उपनगर या नई विकसित क्षेत्रों में होते हैं। इसलिए कनेक्टिविटी, स्कूल, अस्पताल जैसी बुनियादी सुविधाओं की दूरी को देख कर ही चुनाव करें।
**अक्सर पूछे जाने वाले सवाल**
इन सभी जानकारी को समझकर आप EWS फ्लैट के लिए सही निर्णय ले सकते हैं। याद रखें, सस्ते घर का सपना तब ही साकार होता है जब आप पूरी तैयारी के साथ आवेदन करें। अगर अभी भी कोई शंका है, तो अपने नजदीकी हाउसिंग डिपार्टमेंट या ऑनलाइन हेल्पडेस्क से संपर्क करें।
अब देर न करें, अपनी पहली कुंजी के लिए सही कदम उठाएँ और अपने घर का सपना बजट में पक्का करें।
गोरखपुर विकास प्राधिकरण ने Palm Paradise स्कीम के 120 EWS‑LIG फ्लैटों की आवंटन प्रक्रिया को ऑफलाइन से ऑनलाइन लॉटरी में बदला है। 9,300 से अधिक आवेदनों के सामने पारदर्शिता को ध्यान में रख कर यह कदम उठाया गया। लॉटरी राज्य के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ द्वारा आयोजित होगी और सभी दस्तावेज़ों की जांच ऑनलाइन होगी।
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